Землеоценочные работы

Земля является уникальным товаром, относительно которого всегда существует противоречие относительно его стоимости: между собственником земли и местными органами власти – когда речь идет о налогообложении; между покупателем и продавцом – когда осуществляются имущественные операции; между местными органами власти и землепользователем – когда определяется размер компенсации и т.д. .

Именно поэтому ли не самое главное место в экономическом регулировании земельных отношений занимает земельнооциночна деятельность. Определение реальной, справедливой цены земли составляет наибольшую практическую сложность. Во многих странах существуют общепризнанные принципы и методы оценки, а с распространением деятельности международных финансовых институтов и интеграции национальных рынков были созданы единые международные стандарты оценки.

Следует подчеркнуть, что земельнооциночна деятельность имеет важное значение не только для налогообложения городских земель, но и для осуществления имущественных сделок с землей и правом их аренды на вторичном рынке. Кроме того, оценка является обязательной составляющей всех инвестиционных процессов. Поэтому от состояния земельнооциночнои деятельности, уровня развития ее теоретической и методической базы зависят темпы осуществления не только земельного, но и экономической реформы в целом.