Приватизация земли

Приватизация земельных участков в Харькове

Приватизация земли — установленная нормативами процедура передачи определенного земельного участка в частную собственность граждан. Это право предусмотрено Конституцией Украины и Земельным Кодексом Украины. Процесс приватизации предусматривает разработку соответствующей землеустроительной документации.

Каждый гражданин Украины имеет право получить безоплатно, (не выкупая эту землю у государства или территориальной громады) в частную собственность пять земельные участки по следующим целевым назначениям:

  • для ведения личного сельского хозяйства – не больше 2,0000 га;
  • для ведения садоводства – не больше 0,1200 га;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений – не больше 0,1000 га (в городах); – 0,1500 га (в поселках); – 0,2500 га (в селах).
  • для индивидуального дачного строительства – не больше 0,1000 га;
  • для строительства индивидуального гаража – на больше 0,0100 га.

Приватизировать земельный участок, в зависимости от его целевого назначения и других факторов можно двумя способами:

  • Путем разработки технической документации по установлению границ земельного участка;
  • Путем разработки проекта землеустройства по отведению земельного участка.
Название услуги: Стоимость Срок выполнения
Приватизация земли от 9000 грн от 2- месяцев
Закажите бесплатную консультацию,
чтобы мы ответили на все ваши вопросы!
Закажите бесплатную консультацию,
чтобы мы ответили на все ваши вопросы!

Два способа приватизации

Как было сказано выше, провести процедуру приватизации земельного участка можно двумя способами. Далее подробно рассмотрим каждый из них.
Приватизация путём разработки технической документации по установлению границ земельного участка.
Этот способ приватизации подойдёт Вам в таких случаях:

  • На участке находится недвижимое имущество (жилой дом, хозяйственные постройки и т.д.), построенное до 1992 года. При этом у Вас обязательно должно быть зарегистрировано на него право собственности.
  • На момент 1 января 2002 года Вы уже владели участком, и это можно подтвердить при помощи документов. Например, справка из органов местного самоуправления или выписка из земельно-шнуровой книги.
  • Наличие решения о бесплатной передаче земли в Ваше владение.

Приватизация путём разработки проекта землеустройства по отведению земельного участка. Данный вариант подойдёт Вам, если Ваша ситуация не относится ни к одному из вышеперечисленных случаев. Разработка проекта отведения земельного участка является довольно сложным и длительным мероприятием.

Кто имеет право на приватизацию?

Приватизировать земельный участок, согласно Конституции Украины и Земельному Кодексу Украины, может каждый гражданин. При этом законом предусмотрена возможность получить бесплатно в пользование определённое количество земли для ведения личного сельского хозяйства, садоводства, строительства и содержания дома и хозпостроек, а также для ведения фермерского хозяйства. Однако приватизировать земельный участок будет проще, если:
Вы являетесь собственником жилого дома, который был построен в советские времена и находится на этом участке;
Вы являетесь членом дачного или садового кооператива (товарищества), который выделил Вам этот участок;
Вы пользуетесь данным земельным участком не менее 15 лет, однако у Вас нет документов, подтверждающих право собственности.

Необходимые документы для приватизации

Прежде чем приступить к приватизации земельных участков, убедитесь, что у Вас есть все необходимые документы. В каждой конкретной ситуации этот список может быть разным. В любом случае Вам понадобятся копия паспорта и идентификационного код. Кроме того, Вам могут быть нужны такие документы на приватизацию земли:

  • копия документа, подтверждающая право собственности на жилое или хозяйственное строение, если Вы приватизируете участок, на котором оно расположена;
  • справка из дачного или садового кооператива (товарищества) о том, что вы состоите в данной организации и она Вам выдала указанный земельный участок;
  • доказательства беспрерывного владения земельным участком на протяжение 15 лет (например, показания соседей и т.д.), если у Вас нет документов, подтверждающих Ваше право собственности;
  • графические материалы с указанием месторасположения желаемого участка, если хотите приватизировать землю, которая не находилась в Вашем пользовании;
  • согласие землепользователя, если хотите приватизировать землю, находившуюся в пользовании другого человека.

Алгоритм подачи документов

Последовательность действий во время приватизации земельного участка будет зависеть от того, находится ли данный участок в Вашем пользовании или нет.
Если земельный участок находиться в Вашем пользовании, тогда необходимо выполнить следующие действия. Сперва Вам следует подать заявление в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления (именно они занимаются передачей земельных участков государственной и коммунальной собственности). Также к указанному заявлению не забудьте приложить все необходимые документы, которые упоминаются выше.
После этого Ваше заявление будет рассматриваться в течение месяца. По истечении данного срока Вы получите решение, принятое органами, в которые вы подавали заявление о приватизации. В случае положительного ответа Вы получите разрешение на изготовление технической документации.

Если же земельный участок не находится в Вашем пользовании, тогда необходимо подать заявление в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. В нём следует указать участок, какого размера Вы хотите получить, а также, в каких целях Вы собираетесь его использовать. К заявлению приложите все необходимые документы.
Заявление рассматривается соответствующими органами в течение месяца. В случае положительного ответа Вам предоставят разрешение на изготовление проекта землеустройства. В случае отрицательного ответа Вам обязательно предоставят информацию, по какой причине было принято данное решение.

Что касается проекта землеустройства, то изготавливать его должны исключительно лицензированные организации. Данная процедура является платной. Готовый проект землеустройства следует подать в специальную комиссию, которая по этому случаю создаётся соответствующими органами исполнительной власти или органами местного самоуправления. В течение трёх недель данная комиссия должна предоставить заключение о согласовании документации. Однако также существует возможность получить по истечении указанного срока отказ.
После того как проект землеустройства согласован, комиссия подаст его в органы земельных ресурсов. Они в свою очередь проводят государственную экспертизу. Затем орган, в который Вы изначально подавали заявление, принимает решение на основании результатов проведённой экспертизы и проекта землеустройства. Окончательная процедура занимает около 14 дней.

После всего можно приступить к изготовлению технической документации. Для этого опять-таки подаётся заявление в соответствующие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления. К ним прикрепляются все необходимые документы. В течение месяца заявление будет рассмотрено. В случае положительного решения Вы получите разрешение на изготовление технической документации.

Возможные проблемы

Для того чтобы свести к минимуму возможные проблемы, обязательно пользуйтесь услугами исключительно квалифицированных специалистов. Они Вам подробно расскажут о всех этапах приватизации, а также предоставят полный список необходимых документов. Кроме того, только профессионалы смогут правильно провести работы на Вашем участке и предоставить точные результаты.

Также постарайтесь провести приватизацию земельного участка, как можно скорее. Дело в том, что очень часто один и тот же участок хотят приватизировать несколько людей одновременно. И неудивительно, ведь по закону, если земля документально никому не принадлежит, оформить на неё документы может любой желающий. И оспорить это можно только в суде. Поэтому лучше не затягивать, чтобы избежать лишних проблем.

Квалифицированные специалисты GrandCentre

Высококвалифицированные специалисты компании «GrandCentre» помогут Вам провести приватизацию земли в Харькове быстро и без задержек. Вам не придётся заниматься этим самостоятельно. Вы сохраните своё время и нервы в целости, ведь мы предоставляем все услуги по приватизации земельных участков.
Предварительно мы бесплатно проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам. Кроме того, Вам не придётся для этого куда-либо ехать. Просто заполните форму заявки на главной страницы, и получите консультацию по телефону. Мы проведём оформление земли в Харькове качественно и без проволочек.