Техническое обследование — это обзор текущего состояния зданий и сооружений, которое определяет их технические и эксплуатационные характеристики и уровень безопасности при дальнейшем использовании. В результате технического осмотра зданий оформляется экспертиза.

Такое обследование позволяет найти и определить уровень повреждения конструкций объекта исследования и охарактеризовать имеющиеся дефекты для возможности дальнейшего их устранения ради безопасности жизнедеятельности людей. Кроме того, технический осмотр сооружений включает в себя и обследование инженерных сетей и объектов, находящихся вокруг, для безаварийной дальнейшей эксплуатации зданий.

Для чего необходимо техническое обследование:

  • Для оформления узаконивания объекта законченного строительства или реконструкции дома
  • Для оформления договоров купли / продажи, аренды сооружения и т.д.
  • Для оформления проектной документации
  • Для проведения капитального ремонта здания и сооружений
  • Для ликвидации причин повреждения конструкций, различных деформаций и дефектов строительства

Перечень методов обследования объектов недвижимости:

  • Визуальный — это первоначальный метод, позволяющий квалифицированному эксперту наглядно выявить видимые недостатки и дефекты
  • Ультразвуковой — это метод, позволяющий определить толщину металлоконструкций, невидимые дефекты и недостатки с помощью специального оборудования
  • Радиометрический — это метод, позволяющий определить удельную плотность материалов (камень, бетон и т.д.)
  • Электромагнитный — это метод, с помощью которого можно контролировать детали из электропроводящих материалов
  • Пневматический — это метод, который используется для установления воздухопроницаемости объекта исследования
  • Тепловизионный — это метод, позволяющий определить уровень теплозащиты помещения с помощью обследования отопительных систем и исследования перегрева электропроводки.
  • Нейтронный — это метод, с помощью которого можно установить степень влажности и пористости строительных материалов и конструкций, увеличение влажности которых ускоряет процесс разрушения здания
  • Георадиолокационний — это метод определения структуры, толщины, невидимых дефектов фундамента и исследования почвы во избежание разрушения и оползней поверхностного слоя земли.
  • Фотограмметрия, нивелирования, теодолитные съемка — это методы, которые помогают выявить усадку фундамента и объем деформаций здания

Этапы обследования объектов недвижимости:

  • разработка и определение алгоритма обследования и подготовка технических средств и спецоборудования для осмотра
  • анализ проектно-сметной и технической документации по объекту исследования
  • визуальное обследование и обследование спец. устройствами элементов объекта
  • определение и фотографирования (видео) недостатков и дефектов сооружений
  • проведения камеральных работ;
  • проведения дополнительных проверочных расчетов;
  • подготовка и анализ сметной документации для начала процесса устранения определенных дефектов и недостатков
  • подготовка графического оформления по результату технического обследования;
  • разработка необходимых рекомендаций и правил для безопасной эксплуатации объекта исследования
  • разработка проект капитального ремонта и реконструкции (при необходимости)
  • разработка и предоставление основного технического заключения обследования зданий и сооружений

Специалисты инженерно-правового центра «Гранд» имеет возможность и желание по высшему разряду провести консультацию и своевременно предоставить свои услуги!

Обращайтесь за консультацией по номеру телефона +380683090123

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!