Содержание:

 

Перепланировка объекта недвижимости

Перепланировка характеризуется внутренней планировкой с изменением общей площади здания, например, установить дополнительную стену, которая позволит возникнуть двум комнатам с уменьшением площади, или снести стену без вмешательства в несущие конструкции и без изменения геометрических форм фундамента, что приведет к увеличению общей площади дома / квартиры / здания. Перепланировка не предусматривает введения дома / квартиры в эксплуатацию и получения разрешительных документов на начало проведения таких работ.

Из чего состоит оформления перепланировки:

  • Техническое обследование текущего состояния и параметров дома / квартиры / здания с перепланировкой сертифицированным специалистом
  • Оформление и регистрация технического паспорта на дом / квартиру / здание
  • Справка о технических показателях и характеристики объекта в результате осуществления перепланировки.

Перечень документов для перепланировки:

  • Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
  • Копии документов подтверждающие право владения земельным участком (если имеются)
  • Копии документов подтверждающие право владения квартирой / домом / зданием
  • Технический паспорт на дом / квартиру / здание до перепланировки

Реконструкция объекта недвижимости

Реконструкция — это процесс, который несет в себе изменение формы фундамента здания увеличивая или уменьшая его общую площадь, то есть происходит вмешательство в несущие стены и инженерные сети, а именно: пристройка к сараю, гаража, летней кухни, жилого дома, надстройка жилого дома (второй этаж, мансарда) и тому подобное. Чтобы оформить реконструкцию здания необходимо получить разрешительные документы, без которых осуществление этого строительного процесса будет незаконным.

Реконструкция объекта недвижимости (жилые и садовые дома) до 500 м.кв.

Из чего состоит оформления реконструкции:

  • Разработка топографо-геодезических съемок в масштабе 1: 500
  • разработка эскизных намерений застройки сертифицированным специалистом в отредактированной топографо-геодезической съемке в масштабе 1: 500, подтверждает соответствие будущего строительства соблюдением норм градостроительных и архитектурных требований
  • Оформление и подача уведомления о начале строительных работ
  • Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных зданий сертифицированным специалистом
  • Оформление технического паспорта на здания
  • Составление и подача декларации о введении в эксплуатацию здания
  • Регистрация права собственности в реестре прав на недвижимое имущество

Перечень документов для процедуры реконструкции:

  • Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
  • Документы подтверждающие право владения земельным участком (нотариально заверенные копии)
  • Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
  • Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии

Реконструкция объекта недвижимости (жилые дома) более 500 м.кв.

С чего начинается узаконивание реконструкции жилых домов общей площадью более 500 кв.м., влекущее за собой вмешательство в несущие конструкции:

  • Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
  • Разработка проекта пристройки / надстройки здания архитектором
  • Получение надзора технического и авторского на проект застройки архитектора
  • Оформление и подача уведомления о начале строительных работ реконструкции
  • Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных сооружений сертифицированным специалистом
  • Оформление технического паспорта на реконструкцию здания
  • Составление и подача декларации по вводу в эксплуатацию здания с реконструкцией сертифицированным специалистом
  • Регистрация прав собственности на недвижимое имущество

Перечень документов для процедуры реконструкции:

  • оригинал паспорта и идентификационный код владельца
  • Документы подтверждающие право владения земельным участком (нотариально заверенные копии или заверенные местным органом управления)
  • Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
  • Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии

Реконструкция объекта недвижимости (нежилые здания: магазин, склад, офисные помещения и т.д.)

С чего начинается узаконивание реконструкции нежилых сооружений, влекущее за собой вмешательство в несущие конструкции:

  • Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
  • Разработка проекта пристройки / надстройки здания сертифицированным архитектором
  • Получение надзора технического и авторского на проект застройки архитектора
  • Оформление и подача уведомления о начале строительных работ реконструкции
  • Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных сооружений сертифицированным специалистом
  • Оформление технического паспорта на реконструкцию здания
  • Составление и подача декларации по вводу в эксплуатацию здания с реконструкцией сертифицированным специалистом
  • Регистрация прав собственности на недвижимое имущество

Перечень документов для процедуры реконструкции:

  • Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
  • Документы подтверждающие право владения земельным участком (нотариально заверит ни копии или заверенные местным органом управления)
  • Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)

Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии

Реконструкция объекта недвижимости (хозяйственные постройки: сараи, веранды, летние кухни, гаражи и т.д.)

Из чего состоит оформления узаконивания реконструкции хозяйственных построек, влекущее за собой вмешательство в несущие конструкции:

  • Разработка топографо-геодезических съемок в масштабе 1: 500
  • Разработка эскизных намерений застройки сертифицированным специалистом в откорректированном топографо-геодезическом съемке в масштабе 1: 500, подтверждает соответствие будущего строительства соблюдением норм градостроительных и архитектурных требований
  • Оформление и подача уведомления о начале строительных работ
  • Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных зданий сертифицированным специалистом
  • Оформление технического паспорта на здания
  • Составление и подача декларации о введении в эксплуатацию сертифицированным специалистом
  • Регистрация прав собственности в реестре прав на недвижимое имущество

Перечень документов для процедуры реконструкции:

  • Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
  • Документы под подтверждая право владения земельным участком (нотариально заверенные копии или заверенные местным органом управления)
  • Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
  • Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии

Если Вы не знаете с чего начать оформление Вашей реконструкции здания или столкнулись с проблемами инженерно-правового центра «Гранд»  Вас не оставит в тупике и поможет!

Обращайтесь за консультацией по номеру телефона +380683090123

 

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!