Содержание:
- Перепланировка объекта недвижимости
- Реконструкция объекта недвижимости
- Реконструкция объекта недвижимости (жилые дома) более 500 м.кв.
- Реконструкция объекта недвижимости (нежилые здания: магазин, склад, офисные помещения и т.д.)
- Реконструкция объекта недвижимости (хозяйственные постройки: сараи, веранды, летние кухни, гаражи и т.д.)
Перепланировка объекта недвижимости
Перепланировка характеризуется внутренней планировкой с изменением общей площади здания, например, установить дополнительную стену, которая позволит возникнуть двум комнатам с уменьшением площади, или снести стену без вмешательства в несущие конструкции и без изменения геометрических форм фундамента, что приведет к увеличению общей площади дома / квартиры / здания. Перепланировка не предусматривает введения дома / квартиры в эксплуатацию и получения разрешительных документов на начало проведения таких работ.
Из чего состоит оформления перепланировки:
- Техническое обследование текущего состояния и параметров дома / квартиры / здания с перепланировкой сертифицированным специалистом
- Оформление и регистрация технического паспорта на дом / квартиру / здание
- Справка о технических показателях и характеристики объекта в результате осуществления перепланировки.
Перечень документов для перепланировки:
- Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
- Копии документов подтверждающие право владения земельным участком (если имеются)
- Копии документов подтверждающие право владения квартирой / домом / зданием
- Технический паспорт на дом / квартиру / здание до перепланировки
Реконструкция объекта недвижимости
Реконструкция — это процесс, который несет в себе изменение формы фундамента здания увеличивая или уменьшая его общую площадь, то есть происходит вмешательство в несущие стены и инженерные сети, а именно: пристройка к сараю, гаража, летней кухни, жилого дома, надстройка жилого дома (второй этаж, мансарда) и тому подобное. Чтобы оформить реконструкцию здания необходимо получить разрешительные документы, без которых осуществление этого строительного процесса будет незаконным.
Реконструкция объекта недвижимости (жилые и садовые дома) до 500 м.кв.
Из чего состоит оформления реконструкции:
- Разработка топографо-геодезических съемок в масштабе 1: 500
- разработка эскизных намерений застройки сертифицированным специалистом в отредактированной топографо-геодезической съемке в масштабе 1: 500, подтверждает соответствие будущего строительства соблюдением норм градостроительных и архитектурных требований
- Оформление и подача уведомления о начале строительных работ
- Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных зданий сертифицированным специалистом
- Оформление технического паспорта на здания
- Составление и подача декларации о введении в эксплуатацию здания
- Регистрация права собственности в реестре прав на недвижимое имущество
Перечень документов для процедуры реконструкции:
- Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
- Документы подтверждающие право владения земельным участком (нотариально заверенные копии)
- Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
- Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии
Реконструкция объекта недвижимости (жилые дома) более 500 м.кв.
С чего начинается узаконивание реконструкции жилых домов общей площадью более 500 кв.м., влекущее за собой вмешательство в несущие конструкции:
- Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
- Разработка проекта пристройки / надстройки здания архитектором
- Получение надзора технического и авторского на проект застройки архитектора
- Оформление и подача уведомления о начале строительных работ реконструкции
- Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных сооружений сертифицированным специалистом
- Оформление технического паспорта на реконструкцию здания
- Составление и подача декларации по вводу в эксплуатацию здания с реконструкцией сертифицированным специалистом
- Регистрация прав собственности на недвижимое имущество
Перечень документов для процедуры реконструкции:
- оригинал паспорта и идентификационный код владельца
- Документы подтверждающие право владения земельным участком (нотариально заверенные копии или заверенные местным органом управления)
- Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
- Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии
Реконструкция объекта недвижимости (нежилые здания: магазин, склад, офисные помещения и т.д.)
С чего начинается узаконивание реконструкции нежилых сооружений, влекущее за собой вмешательство в несущие конструкции:
- Получение градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка
- Разработка проекта пристройки / надстройки здания сертифицированным архитектором
- Получение надзора технического и авторского на проект застройки архитектора
- Оформление и подача уведомления о начале строительных работ реконструкции
- Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных сооружений сертифицированным специалистом
- Оформление технического паспорта на реконструкцию здания
- Составление и подача декларации по вводу в эксплуатацию здания с реконструкцией сертифицированным специалистом
- Регистрация прав собственности на недвижимое имущество
Перечень документов для процедуры реконструкции:
- Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
- Документы подтверждающие право владения земельным участком (нотариально заверит ни копии или заверенные местным органом управления)
- Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии
Реконструкция объекта недвижимости (хозяйственные постройки: сараи, веранды, летние кухни, гаражи и т.д.)
Из чего состоит оформления узаконивания реконструкции хозяйственных построек, влекущее за собой вмешательство в несущие конструкции:
- Разработка топографо-геодезических съемок в масштабе 1: 500
- Разработка эскизных намерений застройки сертифицированным специалистом в откорректированном топографо-геодезическом съемке в масштабе 1: 500, подтверждает соответствие будущего строительства соблюдением норм градостроительных и архитектурных требований
- Оформление и подача уведомления о начале строительных работ
- Техническое обследование текущего состояния и параметров уже построенных зданий сертифицированным специалистом
- Оформление технического паспорта на здания
- Составление и подача декларации о введении в эксплуатацию сертифицированным специалистом
- Регистрация прав собственности в реестре прав на недвижимое имущество
Перечень документов для процедуры реконструкции:
- Оригинал паспорта и идентификационный код владельца
- Документы под подтверждая право владения земельным участком (нотариально заверенные копии или заверенные местным органом управления)
- Документы подтверждающие право владения зданием (нотариально заверенные копии)
- Технический паспорт на здание до реконструкции при наличии
Если Вы не знаете с чего начать оформление Вашей реконструкции здания или столкнулись с проблемами инженерно-правового центра «Гранд» Вас не оставит в тупике и поможет!
Обращайтесь за консультацией по номеру телефона +380683090123
