Присвоение кадастрового номера земельному участку
Законодательная база Украины в области ведения земельных отношений меняется с завидной регулярностью. Одним из новшеств минувшего десятилетия стало введение понятия «кадастрового номера» для каждого земельного участка, направленное на упрощение процедуры идентификации любого земельного надела.
Каждому владельцу земельного участка приходится сталкиваться с понятием кадастрового номера в том или ином ракурсе. Те, кто становятся обладателями определенных земельных наделов в настоящее время, приобретают их с уже присвоенным кадастровым номером. Если же вам довелось стать владельцем или пользователем земельного участка, который был оформлен давно, когда понятия кадастрового номера еще не существовало в земельном законодательстве Украины, вам следует своевременно побеспокоиться о том, чтобы получить кадастровый номер земельного участка.
Кадастровый номер — это своеобразная цифровая комбинация, которая закрепляется за каждым участком земли и является неповторимой на территории нашего государства. Наличие кадастрового номера способствует легкому поиску нужного земельного надела в едином государственном реестре, где хранится информация обо всех участках, сформированных на территории Украины.
Закажите бесплатную консультацию,
чтобы мы ответили на все ваши вопросы!
Закажите бесплатную консультацию,
чтобы мы ответили на все ваши вопросы!
Как получить кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивается участку единственный раз, и не подлежит изменению, пока существует земельный надел, независимо от того, будет ли меняться его владелец.
Причиной для смены или аннулирования номера может стать:
- изменение размеров участка;
- расформирование данного надела или раздел его на несколько частей;
- объединение в один надел нескольких;
- передача участка в ведение иного административного региона, так как цифры номера имеют региональную привязанность.
Все современные сделки с землей или отдельно стоящими объектами недвижимости предполагают обязательное наличие кадастрового номера у земельного участка. Поэтому кадастровый номер стал непременным атрибутом каждого земельного надела. В связи с этим у жителей Харькова, прилегающих к нему регионов и Украины в целом, возникает много вопросов: «Где лучше оформить кадастровый номер?», «Что нужно, чтобы присвоить такой номер своему участку?», «Сколько стоит кадастровый номер?» и мн. др.
Если вы ищете исполнителя, который возьмет на себя подготовку пакета документов, необходимых, чтобы получить кадастровый номер земельного участка, будьте осмотрительны. Компания, которая берется за подготовку технической документации, должна иметь в своем штате на постоянном месте работы минимум двоих специалистов которые имею персональный квалификационный сертификат, позволяющий им проводить различные землеустроительные работы.
Процедура получения номера для участка в государственном кадастре достаточно трудоемкая и предусматривает квалифицированный комплексный инженерно-геодезический, землеустроительный и юридический подход. Специалисты нашей компании в кратчайшие сроки проведут комплекс необходимых работ для присвоения кадастрового номера Вашему участку. Мы найдем выход из самых запутанных ситуаций и поможем Вам зарегистрировать Ваше право на землю во всех актуальных на сегодняшний день государственных реестрах.
Сколько стоит кадастровый номер определяется индивидуально в каждом определенном случае, ориентировочная стоимость представлена ниже.
Цены на кадастровый номер
| Название услуги: | Цена, от (грн.) | Срок выполнения |
| Кадастровый номер | от 6000 грн | от 2-х недель |
Рассмотрим алгоритмы действий, которые следует предпринять, чтобы получить для своего участка кадастровый номер:
1) Если Ваш участок находится в собственности, аренде или в постоянном пользовании, но на момент оформления на него права – кадастровых номеров еще не было. Также если на участке находиться индивидуальный жилой дом на который оформлено право собственности.
В таком случае владельцу участка следует:
- Выбрать организацию, которой вы можете доверить изготовление необходимого пакета документов и заключить с ней соответствующий договор. Специалисты такой компании должны взять на себя работы по геодезической съемке и изготовлению землеустроительной документации по установлению границ Вашего земельного участка. При этом помните, что исполнитель должен иметь минимум двоих специалистов, которые имею персональный квалификационный сертификат, позволяющий им проводить различные землеустроительные работы.
- Согласовать границы своего надела с землевладельцами или пользователями смежных участков и обеспечить подписание ими соответствующего акта. Он является одной из составляющих требуемого пакета землеустроительной документации.
- Разрабатывается акт специалистами компании, которой вы поручили разработку документов, а подписанием занимается непосредственно владелец, заказывающий кадастровый номер земельного участка (Харьков).
- Предоставить изготовленную документацию по установлению границ Вашего земельного участка в территориальное управление Госгеокадастра, где земельный участок должен пройти процедуру государственной регистрации, предусматривающую внесение подробной информации о вашем наделе в земельный кадастр государственного значения, а сам участок станет обладателем кадастрового номера. Владельцу участка при этом выдается специальная Выдержка из земельного кадастра, документально подтверждающая прохождение процесса государственной регистрации и содержащая информацию об участке, а также его кадастровый номер (Харьков).
2) Участок не был сформирован ранее и готовиться к отведению, а следовательно, он не мог пребывать ранее в чьей-либо собственности. Чтобы присвоить кадастровый номер (Харьков) этому участку, следует предварительно разработать проект землеустройства по его отведению:
- Обратиться в органы местного самоуправления (исполнительной власти) с целью получения разрешения на разработку проекта землеустройства, предусматривающего отведение Вам земельного участка.
- Выбрать организацию, которой можно доверить разработку проекта по отведению земельного надела. После заключения договора геодезисты компании осуществляют геодезические съемки и только после этого приступают к разработке самого проекта.
- Подписать у владельцев или арендаторов наделов, смежных с вашим участком, разработанный организацией-подрядчиком акт о согласовании границ земельного надела.
- Если на участке присутствуют объекты недвижимости, или участок находится в границах населенного пункта, разработанный проект следует согласовывать не только с Госгеокадастром (точнее его территориальным органом), но и со структурным подразделением органов местного самоуправления, или исполнительной власти в сфере градостроительства и архитектуры.
- Если же участок относится к землям следующего назначения: историко-культурного, заповедного, водного или лесного хозяйства, то проект следует согласовывать с тем структурным подразделением исполнительной власти или местного самоуправления, который отвечает за контроль и охрану земель той или иной категории.
После подготовки проектной документации и осуществления всех необходимых согласований, проект землеустройства по отведению земельного участка подается в территориальное отделение Госгеокадастра, где проводится процедура регистрации земельного участка с внесением всех сведений о нем в Государственный земельный кадастр, а самому участку присваивается кадастровый номер.
В качестве свидетельства о том, что участок прошел госрегистрацию, его владелец получает Выдержку из Государственного земельного кадастра с указанием не только присвоенного номера, но и других сведений об участке.
Заказав кадастровый номер земельного участка (Харьков) в нашей компании, вы можете быть уверены в том, что все необходимые документы будут подготовлены быстро и квалифицированно.
Для того чтобы наши специалисты могли приступить к разработке технической документации по установлению границ Вашего земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка Заказчик должен представить нам следующие документы:
- разрешение собственника земли на разработку технической документации по установлению границ земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка;
- документы, идентифицирующие Заказчика (для физических лиц — копия паспорта и ИИН, для юридических — копии уставных документов, заверенные нотариусом);
- если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, которые подтверждают право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
- если право на владение участком оформлялось тогда, когда кадастровый номер не присваивался, необходимо предъявить также копию государственного акта, заверенную нотариусом, или копию договора аренды земельного участка;
- в некоторых случаях могут потребоваться документы не указанные в данном списке.
Если Вас интересует, сколько стоит кадастровый номер (Харьков), звоните и мы выполним расчет стоимости конкретно для вашего случая.