Присвоение кадастрового номера земельному участку

Законодательная база Украины в области ведения земельных отношений меняется с завидной регулярностью. Одним из новшеств минувшего десятилетия стало введение понятия «кадастрового номера» для каждого земельного участка, направленное на упрощение процедуры идентификации любого земельного надела.

Каждому владельцу земельного участка приходится сталкиваться с понятием кадастрового номера в том или ином ракурсе. Те, кто становятся обладателями определенных земельных наделов в настоящее время, приобретают их с уже присвоенным кадастровым номером. Если же вам довелось стать владельцем или пользователем земельного участка, который был оформлен давно, когда понятия кадастрового номера еще не существовало в земельном законодательстве Украины, вам следует своевременно побеспокоиться о том, чтобы получить кадастровый номер земельного участка.
Кадастровый номер — это своеобразная цифровая комбинация, которая закрепляется за каждым участком земли и является неповторимой на территории нашего государства. Наличие кадастрового номера способствует легкому поиску нужного земельного надела в едином государственном реестре, где хранится информация обо всех участках, сформированных на территории Украины.

Как получить кадастровый номер?

Кадастровый номер присваивается участку единственный раз, и не подлежит изменению, пока существует земельный надел, независимо от того, будет ли меняться его владелец.

Причиной для смены или аннулирования номера может стать:

• изменение размеров участка;
• расформирование данного надела или раздел его на несколько частей;
• объединение в один надел нескольких;
• передача участка в ведение иного административного региона, так как цифры номера имеют региональную привязанность.

Все современные сделки с землей или отдельно стоящими объектами недвижимости предполагают обязательное наличие кадастрового номера у земельного участка. Поэтому кадастровый номер стал непременным атрибутом каждого земельного надела. В связи с этим у жителей Харькова, прилегающих к нему регионов и Украины в целом, возникает много вопросов: «Где лучше оформить кадастровый номер?», «Что нужно, чтобы присвоить такой номер своему участку?», «Сколько стоит кадастровый номер?» и мн. др.

Если вы ищете исполнителя, который возьмет на себя подготовку пакета документов, необходимых, чтобы получить кадастровый номер земельного участка, будьте осмотрительны. Компания, которая берется за подготовку технической документации, должна иметь в своем штате на постоянном месте работы минимум двоих специалистов которые имею персональный квалификационный сертификат, позволяющий им проводить различные землеустроительные работы.
Процедура получения номера для участка в государственном кадастре достаточно трудоемкая и предусматривает квалифицированный комплексный инженерно-геодезический, землеустроительный и юридический подход. Специалисты нашей компании в кратчайшие сроки проведут комплекс необходимых работ для присвоения кадастрового номера Вашему участку. Мы найдем выход из самых запутанных ситуаций и поможем Вам зарегистрировать Ваше право на землю во всех актуальных на сегодняшний день государственных реестрах.

Сколько стоит кадастровый номер определяется индивидуально в каждом определенном случае, ориентировочная стоимость представлена ниже:

Рассмотрим алгоритмы действий, которые следует предпринять, чтобы получить для своего участка кадастровый номер:

1) Если Ваш участок находится в собственности, аренде или в постоянном пользовании, но на момент оформления на него права – кадастровых номеров еще не было. Также если на участке находиться индивидуальный жилой дом на который оформлено право собственности.

В таком случае владельцу участка следует:

• Выбрать организацию, которой вы можете доверить изготовление необходимого пакета документов и заключить с ней соответствующий договор. Специалисты такой компании должны взять на себя работы по геодезической съемке и изготовлению землеустроительной документации по установлению границ Вашего земельного участка. При этом помните, что исполнитель должен иметь минимум двоих специалистов, которые имею персональный квалификационный сертификат, позволяющий им проводить различные землеустроительные работы.
• Согласовать границы своего надела с землевладельцами или пользователями смежных участков и обеспечить подписание ими соответствующего акта. Он является одной из составляющих требуемого пакета землеустроительной документации.
• Разрабатывается акт специалистами компании, которой вы поручили разработку документов, а подписанием занимается непосредственно владелец, заказывающий кадастровый номер земельного участка (Харьков).
• Предоставить изготовленную документацию по установлению границ Вашего земельного участка в территориальное управление Госгеокадастра, где земельный участок должен пройти процедуру государственной регистрации, предусматривающую внесение подробной информации о вашем наделе в земельный кадастр государственного значения, а сам участок станет обладателем кадастрового номера. Владельцу участка при этом выдается специальная Выдержка из земельного кадастра, документально подтверждающая прохождение процесса государственной регистрации и содержащая информацию об участке, а также его кадастровый номер (Харьков).

2) Участок не был сформирован ранее и готовиться к отведению, а следовательно, он не мог пребывать ранее в чьей-либо собственности. Чтобы присвоить кадастровый номер (Харьков) этому участку, следует предварительно разработать проект землеустройства по его отведению:

• Обратиться в органы местного самоуправления (исполнительной власти) с целью получения разрешения на разработку проекта землеустройства, предусматривающего отведение Вам земельного участка.
• Выбрать организацию, которой можно доверить разработку проекта по отведению земельного надела. После заключения договора геодезисты компании осуществляют геодезические съемки и только после этого приступают к разработке самого проекта.
• Подписать у владельцев или арендаторов наделов, смежных с вашим участком, разработанный организацией-подрядчиком акт о согласовании границ земельного надела.
• Если на участке присутствуют объекты недвижимости, или участок находится в границах населенного пункта, разработанный проект следует согласовывать не только с Госгеокадастром (точнее его территориальным органом), но и со структурным подразделением органов местного самоуправления, или исполнительной власти в сфере градостроительства и архитектуры.
• Если же участок относится к землям следующего назначения: историко-культурного, заповедного, водного или лесного хозяйства, то проект следует согласовывать с тем структурным подразделением исполнительной власти или местного самоуправления, который отвечает за контроль и охрану земель той или иной категории.

После подготовки проектной документации и осуществления всех необходимых согласований, проект землеустройства по отведению земельного участка подается в территориальное отделение Госгеокадастра, где проводится процедура регистрации земельного участка с внесением всех сведений о нем в Государственный земельный кадастр, а самому участку присваивается кадастровый номер.

В качестве свидетельства о том, что участок прошел госрегистрацию, его владелец получает Выдержку из Государственного земельного кадастра с указанием не только присвоенного номера, но и других сведений об участке.
Заказав кадастровый номер земельного участка (Харьков) в нашей компании, вы можете быть уверены в том, что все необходимые документы будут подготовлены быстро и квалифицированно.

Для того чтобы наши специалисты могли приступить к разработке технической документации по установлению границ Вашего земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка Заказчик должен представить нам следующие документы:

• разрешение собственника земли на разработку технической документации по установлению границ земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка;
• документы, идентифицирующие Заказчика (для физических лиц — копия паспорта и ИИН, для юридических — копии уставных документов, заверенные нотариусом);
• если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, которые подтверждают право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
• если право на владение участком оформлялось тогда, когда кадастровый номер не присваивался, необходимо предъявить также копию государственного акта, заверенную нотариусом, или копию договора аренды земельного участка;
• в некоторых случаях могут потребоваться документы не указанные в данном списке.

Если Вас интересует, сколько стоит кадастровый номер (Харьков), звоните и мы выполним расчет стоимости конкретно для вашего случая.