Приватизация земли – Геодезические работы в Харькове: геодезия участка, услуги геодезиста от Grandcenter.kh.ua

Приватизация земельных участков в Харькове

Приватизация земли — установленная нормативами процедура передачи определенного земельного участка в частную собственность граждан. Это право предусмотрено Конституцией Украины и Земельным Кодексом Украины. Процесс приватизации предусматривает разработку соответствующей землеустроительной документации.

Каждый гражданин Украины имеет право получить безоплатно, (не выкупая эту землю у государства или территориальной громады) в частную собственность пять земельные участки по следующим целевым назначениям:

  • для ведения личного сельского хозяйства – не больше 2,0000 га;
  • для ведения садоводства – не больше 0,1200 га;
  • для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений – не больше 0,1000 га (в городах); – 0,1500 га (в поселках); – 0,2500 га (в селах).
  • для индивидуального дачного строительства – не больше 0,1000 га;
  • для строительства индивидуального гаража – на больше 0,0100 га.

Важным моментом есть то, что Вы можете использовать свое право на бесплатную приватизацию только один раз по каждому из вышеперечисленных целевых назначений.

Цены на приватизацию земли

Название услуги:СтоимостьСрок выполнения
Приватизация землиот 9000 грнот 2- месяцев

Закажите бесплатную консультацию,
чтобы мы ответили на все ваши вопросы!

Закажите бесплатную консультацию, чтобы мы ответили на все ваши вопросы!

 

Как приватизировать землю в Украине

Для начала Вам необходимо получить разрешение на разработку землеустроительной документации.

Если участок который Вы хотите приватизировать находиться в границах населенного пункта, то Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, а именно в гор.совет, сельский или поселковые совет в зависимости от типа населенного пункта.

К заявлению обязательно нужно приложить графический материал, на котором будет отображено желаемое месторасположение земельного участка, право на который Вы хотите оформить.

Нет строгих норм того как эта графика должна выглядеть. Вы ее можете сделать самостоятельно используя такие ресурсы как google.map,  публичная кадастровая карта или другие ресурсы. Либо можете обратиться в землеустроительную организацию.

Важно чтобы этот графический материал хорошо читался, и орган который распоряжается этой землей мог сделать выводы о возможности выделения этой земли под желаемые Вами цели.

Если участок находиться за границами населенных пунктов, то распорядителей может быть несколько в зависимости от целевого назначения участка.

Участками для индивидуального дачного строительства распоряжаются районные государственные администрации;

Участками для ОСГ и садовыми участками за границами населенных пунктов  распоряжается Главное управление Госгеокадастра в Вашей области.

Если у Вас в собственности есть индивидуальный жилой дом, и Вы хотите оформить под ним земельный участок для его обслуживания, площадь которого не превышает те нормы, которые названы Вам ранее, то разрешение на разработку землеустроительной документации брать не нужно. Можно сразу переходить к этапу разработки землеустроительной документации.

Необходимые документы для приватизации

Приватизировать земельный участок, в зависимости от его целевого назначения и других факторов можно двумя способами:

  1. Путем разработки технической документации по установлению границ земельного участка;
  2. Путем разработки проекта землеустройства по отведению земельного участка.

Приватизировать земельный участок путем разработки технической документации по установлению границ земельного участка можно в следующих случаях:

  • Если Вы хотите приватизировать земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, в случае если на нем находится жилой дом, который принадлежит Вам.
  • Если Вы хотите приватизировать земельный участок, который находится у Вас в аренде или постоянном пользовании и его целевое назначение совпадает, с одним из пяти которые предусматривают возможность бесплатной приватизации.
  • Во всех остальных случаях приватизация земельного участка осуществляется путем разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка.

В чем же отличия между этими двумя видами документаций?

  • Техническая документация немного проще по составу материалов, которые она в себя включает, и как следствие стоимость ее разработки немного меньше чем у проекта отвода.
  • Техническая документация, после ее разработки и согласования границ участка со смежными землевладельцами или пользователями земли, сразу подается в  территориальный орган Госгеокадастра (земельные ресурсы в Вашем районе) для регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре, в процессе которой участку будет присвоен кадастровый номер. По результату Вам будет выдан вытяг из государственного земельного кадастра про земельный участок, и участок, право на который Вы оформляете, появиться на ресурсе – Публичная кадастровая карта.
  • Проект землеустройства по отводу земельного участка, помимо того что немного сложнее и дороже в разработке, сложнее и в согласовании. После его разработки и подписания границ участка со смежными землевладельцами или землепользователями, проект подлежит обязательному согласованию с территориальным органом Госгеокадастра (с земельными ресурсами).

Если целевое назначение участка подразумевает возможность застройки этого участка, или если участок находиться в границах населенного пункта, то такой проект отвода еще согласовывается с органом градостроительства и архитектуры.

Возможны ситуации, когда проект необходимо согласовывать с другими службами, такими как Управление Экологии, Культуры, Управление водных ресурсов, Лесхозы. Также некоторые проекты проходят обязательную госэкспертизу. Но это пожалуй до 10% от общего количества работ. Чаще всего это согласование с Госгеокадастром и архитектурой.

Грамотный проектант практически всегда сможет сориентировать Вас в количестве служб, с которыми нужно будет согласовывать проект отвода Вашего земельного участка.

После согласований проект, так же как и техническая документация, подается в  территориальный орган Госгеокадастра для регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Алгоритм подачи документов

После того как документация разработана, согласована и кадастровый номер участку присвоен, необходимо все документы полученные Вами в процессе проделанной работы: проект или техническая документация, со всеми заключениями служб и вытягом из кадастра подать в тот орган который давал Вам разрешение на разработку этой документации, с заявлением об утверждении землеустроительной документации и передаче земельного участка Вам в собственность.

Результатом Вашего обращения к распорядителю землей должен стать документ, которым земельный участок передается Вам в собственность (он может называться по разному в зависимости от того, какой орган распоряжается этой землей. Если это будет сельский, поселковый или городской совет то документ будет называться решение сессии; если районная государственная администрация – то распоряжение; если Госгеокадастр – то документ называется  приказ).

Далее Вам остается лишь зарегистрировать право собственности на Ваш земельный участок в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Это можно сделать у любого нотариуса или в регистрационной службе. По состоянию на 2018 год документы подтверждающие право собственности на земельные участки не выдаются.

В государственный электронный реестр будет внесена информация о том, что Вы являетесь собственником земельного участка, и все параметры Вашего участка. В подтверждение факта внесения в реестр этих данных Вам будет выдана выдержка из реестра на обычном листе бумаги.

Граждане Украины,  государственные органы, нотариусы и другие субъекты  которым будет необходимо подтверждение наличия у Вас права собственности на этот земельный участок при необходимости могут проверить это в реестре.  

Специалисты нашей компании помогут Вам определить необходимый алгоритм для приватизации желаемого Вами земельного участка, максимально эффективно использовать свое Конституционное право, и в максимально короткие сроки стать собственником земли.