Технічне обстеження – це огляд поточного стану будівель і споруд, який визначає їх технічні і експлуатаційні характеристики та рівень безпеки при подальшому використанні. В результаті технічного огляду будівель оформляється експертиза.

Таке обстеження дає змогу знайти та визначити рівень пошкодження конструкцій об’єкту дослідження та охарактеризувати наявні дефекти для можливості подальшого їх усунення заради безпеки життєдіяльності людей. Крім того, технічний огляд споруд включає в себе і обстеження інженерних мереж та об’єктів, що знаходяться навколо, для безаварійної подальшої експлуатації будівель.

Для чого необхідне технічне обстеження:

  • Для оформлення узаконення об’єкту закінченого будівництва або реконструкції будинку
  • Для оформлення договорів купівлі/продажу, оренди споруди, тощо
  • Для створення проектної документації
  • Для проведення капітального ремонту будівлі та споруд
  • Для ліквідування причин пошкодження конструкцій, різних деформацій та дефектів будівництва

Перелік методів обстеження об’єктів нерухомості:

  • Візуальний – це першопочатковий метод, що дозволяє кваліфікованому експерту наочно виявити видимі недоліки та дефекти
  • Ультразвуковий – це метод, що дозволяє визначити товщину металоконструкцій, невидимі дефекти та вади за допомогою спеціального обладнання
  • Радіометричний – це метод, що дозволяє визначити питому щільність сипучих матеріалів (камінь, бетон, тощо)
  • Електромагнітний – це метод, за допомогою якого можна контролювати деталі з електропровідних матеріалів
  • Пневматичний – це метод, який використовується для встановлення повітропроникності об’єкту дослідження
  • Тепловізійний – це метод, що дозволяє визначити рівень теплозахисту приміщення за допомогою обстеження опалювальних систем та дослідження перегріву електропроводки.
  • Нейтронний – це метод , за допомогою якого можливо встановити ступінь вологості та пористості будівельних матеріалів та конструкцій, збільшення вологості яких прискорює процес руйнування будівлі
  • Георадіолокаціонний – це метод визначення структури, товщини, невидимих вад фундаменту та дослідження грунту для уникнення руйнування та зсувів поверхневого шару землі.
  • Фотограмметрія, нівелювання, теодолітна зйомка – це методи, які допомагають виявити усадку фундаменту та об’єм деформацій будівлі

Етапи обстеження об’єктів нерухомості:

  • розробка та визначення алгоритму обстеження та підготовка технічних засобів і спецобладнання для огляду
  • аналіз проектно-кошторисної та технічної документації по об’єкту дослідження
  • візуальне обстеження і обстеження спецпристроями елементів об’єкта
  • визначення та фотографування (відео) недоліків та дефектів споруд
  • проведення камеральних робіт;
  • проведення додаткових перевірочних розрахунків;
  • підготовка та аналіз кошторисної документації для запущення процесу усунення визначених дефектів та вад
  • підготовка графічного оформлення по результату технічного обстеження;
  • розробка необхідних рекомендацій та правил для безпечної експлуатації об’єкта дослідження
  • розробка проект капітального ремонту та реконструкції (при необхідності)
  • розробка та надання основного технічного висновку обстеження будівель та споруд

Спеціалісти інженерно-правового центру «Гранд» має змогу та бажання по вищому розряду провести консультацію та своєчасно надати свої послуги!

Звертайтеся за консультацією за номером телефону +380683090123

ПЕРЕДЗВОНІТЬ МЕНІ
+
Передзвоніть мені!