Для того щоб юридично грамотно поділити об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, господарські споруди) згідно чинного законодавства, необхідно першопочатково оформити поділ земельної ділянки з присвоєнням кадастрових номерів та оформленням права власності в державному реєстрі на новоутворені ділянки. Якщо у Вас не узаконений сам об’єкт нерухомості, то оформлення поділу на частини неможливий. Крім того, без отримання права власності на новоутворені земельні ділянки неможливо легалізувати реконструкцію після поділу будівлі будь-кого з сторін. Поділити нерухоме майно може як один власник (заява про поділ) так і декілька співвласників (договір про поділ) з виведенням часток в натуру із сумісного володіння з нотаріальним оформленням.
З чого складається процедура поділу об’єкту нерухомості:
- Висновок про можливість фактичного поділу будинку по даним використання площі кожного співвласника/власника оформлений сертифікованим спеціалістом
- Нотаріально оформлений документ поділу об’єкту нерухомості (заява/договір)
- Технічне обстеження поточного стану та параметрів поділених частин будівлі сертифікованим спеціалістом
- Оформлення технічного паспорту на поділені об’єкти нерухомості сертифікованим спеціалістом
- Отримання рішення від місцевого органу управління про присвоєння адреси поділеним частинам будинку
- Реєстрація прав власності в реєстрі речових прав на нерухоме майно на кожну частину будинку
Перелік документів:
- Оригінал паспорту та ідентифікаційний код власника
- Документи власника/співвласників підтверджуючі право володіння земельною ділянкою
- Документи власника/співвласників підтверджуючі право володіння об’єктом нерухомості
- Технічний паспорт на нерухоме майно (при наявності), що підлягає поділу
- Рішення від місцевого органу управління про присвоєння адреси новостворених будинків
Команда інженерно-правового центру «Гранд» із розумінням підходить до виконання кожного завдання!
Звертайтеся за консультацією за номером телефону +380683090123
