Зміст:

Перепланування об’єкта нерухомості

Перепланування характеризується внутрішнім плануванням зі зміною загальної площі будівлі, наприклад встановити додаткову стіну, яка дозволить виникнути двох кімнатах зі зменшенням площі, або знести стіну без втручання в несучі конструкції, що призведе до збільшення загальної площі будинку / квартири / будинку. Перепланування не передбачає введення будинку / квартири в експлуатацію і отримання дозвільних документів на початок проведення таких робіт.

З чого складається оформлення перепланування:

  • Технічне обстеження поточного стану і параметрів будинку / квартири / будинку з переплануванням сертифікованим фахівцем
  • Оформлення і реєстрація технічного паспорта на будинок / квартиру / будинок
  • Довідка про технічні показники і характеристики об’єкта в результаті здійснення перепланування.

Перелік документів для перепланування:

  • Оригінал паспорта та ідентифікаційний код власника
  • Копії документів що підтверджують право володіння земельною ділянкою (якщо є)
  • Копії документів що підтверджують право володіння квартирою / будинком / будівлею
  • Технічний паспорт на будинок / квартиру / будинок до перепланування

Реконструкція об’єкта нерухомості

Реконструкція – це процес, який несе в собі зміна форми фундаменту будівлі збільшуючи або зменшуючи його загальну площу, тобто відбувається втручання в несучі стіни і інженерні мережі, а саме: прибудова до сараю, гаража, літньої кухні, житлового будинку, надбудова житлового будинку ( другий поверх, мансарда) тощо. Щоб оформити реконструкцію будівлі необхідно отримати дозвільні документи, без яких здійснення цього будівельного процесу буде незаконним.

Реконструкція об’єкта нерухомості (житлові та садові будинки) до 500 м.кв.

З чого складається оформлення реконструкції:

  • Розробка топографо-геодезичних зйомок в масштабі 1: 500
  • розробка ескізних намірів забудови сертифікованим фахівцем у відредагованому топографо-геодезичному зйомці в масштабі 1: 500, підтверджує відповідність майбутнього будівництва дотриманням норм містобудівних та архітектурних вимог
  • Оформлення і подача повідомлення про початок будівельних робіт
  • Технічне обстеження поточного стану і параметрів вже побудованих будівель сертифікованим фахівцем
  • Оформлення технічного паспорта на будівлі
  • Складання та подання декларації про введення в експлуатацію будівлі
  • Реєстрація права власності в реєстрі прав на нерухоме майно

Перелік документів для процедури реконструкції:

  • Оригінал паспорта та ідентифікаційний код власника
  • Документи підтверджують право володіння земельною ділянкою (нотаріально завірені копії)
  • Документи підтверджують право володіння будівлею (нотаріально завірені копії)
  • Технічний паспорт на будівлю до реконструкції при наявності

Реконструкція об’єкта нерухомості (житлові будинки) більше 500 м.кв.

З чого починається узаконення реконструкції житлових будинків загальною площею більше 500 кв.м., що несе за собою втручання в несучі конструкції:

  • Отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки
  • Розробка проекту прибудови / надбудови будівлі архітектором
  • Отримання нагляду технічного і авторського на проект забудови архітектора
  • Оформлення і подача повідомлення про початок будівельних робіт реконструкції
  • Технічне обстеження поточного стану і параметрів вже побудованих споруд сертифікованим фахівцем
  • Оформлення технічного паспорта на реконструкцію будівлі
  • Складання та подання декларації з введення в експлуатацію будівлі з реконструкцією сертифікованим фахівцем
  • Реєстрація прав власності на нерухоме майно

Перелік документів для процедури реконструкції:

  • оригінал паспорта та ідентифікаційний код власника
  • Документи підтверджують право володіння земельною ділянкою (нотаріально завірені копії або завірені місцевим органом управління)
  • Документи підтверджують право зоб Динни будівлею (нотаріально завірені копії)
  • Технічний паспорт на будівлю до реконструкції при наявності

Реконструкція об’єкта нерухомості (нежитлові будівлі: магазин, склад, офісні приміщення тощо)

З чого починається узаконення реконструкції нежитлових споруд, що несе за собою втручання в несучі конструкції:

  • Отримання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки
  • Розробка проекту прибудови / надбудови будівлі сертифікованим архітектором
  • Отримання нагляду технічного і авторського на проект забудови архітектора
  • Оформлення і подача повідомлення про початок будівельних робіт реконструкції
  • Технічне обстеження поточного стану і параметрів вже побудованих споруд сертифікованим фахівцем
  • Оформлення технічного паспорта на реконструкцію будівлі
  • Складання та подання декларації з введення в експлуатацію будівлі з реконструкцією сертифікованим фахівцем
  • Реєстрація прав власності на нерухоме майно

Перелік документів для процедури реконструкції:

  • Оригінал паспорта та ідентифікаційний код власника
  • Документи підтверджують право володіння земельною ділянкою (нотаріально запевнить ні копії або завірені місцевим органом управління)
  • Документи підтверджують право володіння будівлею (нотаріально завірені копії)
  • Технічний паспорт на будівлю до реконструкції при наявності

Реконструкція об’єкта нерухомості (господарські будівлі: сараї, веранди, літні кухні, гаражі і т.д.)

З чого складається оформлення узаконення реконструкції господарських будівель, що несе за собою втручання в несучі конструкції:

  • Розробка топографо-геодезичних зйомок в масштабі 1: 500
  • Розробка ескізних намірів забудови сертифікованим фахівцем в відкоректованому топографо-геодезичному зйомці в масштабі 1: 500, підтверджує відповідність майбутнього будівництва дотриманням норм містобудівних та архітектурних вимог
  • Оформлення і подача повідомлення про початок будівельних робіт
  • Технічне обстеження поточного стану і параметрів вже побудованих будівель сертифікованим фахівцем
  • Оформлення технічного паспорта на будівлі
  • Складання та подання декларації про введення в експлуатацію сертифікованим фахівцем
  • Реєстрація прав власності в реєстрі прав на нерухоме майно

Перелік документів для процедури реконструкції:

  • Оригінал паспорта та ідентифікаційний код власника
  • Документи під підтверджуючи право володіння земельною ділянкою (нотаріально завірені копії або завірені місцевим органом управління)
  • Документи підтверджують право володіння будівлею (нотаріально завірені копії)
  • Технічний паспорт на будівлю до реконструкції при наявності

Якщо Ви не знаєте з чого почати оформлення Вашої реконструкції будівлі або зіткнулися з проблемами інженерно-правового центру « Гранд » Вас не залишить в глухому куті і допоможе!

Звертайтеся за консультацією за номером телефону +380683090123

ПЕРЕДЗВОНІТЬ МЕНІ
+
Передзвоніть мені!